315 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 84,4 m² · constr. 2003 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646900002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28270
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
94068646900002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 505 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 384 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 373 $ Poids 86 % |
| 3 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 528 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 428 908 $ Poids 85 % |
| 4 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 610 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 360 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 569 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 358 322 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 371 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 591 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 551 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 640 $ Poids 75 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 785 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 647 $ Poids 71 % |
| 9 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 720 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 409 965 $ Poids 69 % |
| 10 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 589 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 316 156 $ Poids 68 % |
| 11 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 938 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 319 829 $ Poids 67 % |
| 12 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 927 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 523 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.