236 Rue MARCO · Saguenay
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 186 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646910339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59373
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
94068646910339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 18 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 276 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 312 957 $ Poids 96 % |
| 3 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 18 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 852 $ Poids 95 % |
| 4 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 464 $ Poids 90 % |
| 5 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 664 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 291 698 $ Poids 81 % |
| 6 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 615 $ Poids 80 % |
| 7 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 485 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 050 $ Poids 80 % |
| 8 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 406 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 860 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 266 $ Poids 70 % |
| 11 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 959 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 099 $ Poids 57 % |
| 12 | 912, rue Delisle, Saguenay 2025-08-13 · 594 m · Vendu 310 000 $ (3 075 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 898 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.