120 Rue NORMAND · Saguenay
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 94,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646910352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28279
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
94068646910352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 135 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 376 469 $ Poids 77 % |
| 2 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 662 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 450 863 $ Poids 76 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 255 713 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 389 429 $ Poids 70 % |
| 5 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 381 $ Poids 68 % |
| 6 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 666 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 807 $ Poids 68 % |
| 7 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 959 $ Poids 66 % |
| 8 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 737 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 873 $ Poids 65 % |
| 9 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 668 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 165 $ Poids 65 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 870 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 381 610 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 634 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 409 481 $ Poids 64 % |
| 12 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 695 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 367 397 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.