692 Route MADOC · Saguenay
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 107,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 338 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647008375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31904
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
94068647008375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 481 881 $ Poids 55 % |
| 2 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 328 m · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 386 240 $ Poids 51 % |
| 3 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 296 651 $ Poids 34 % |
| 4 | 978, rue Delisle, Saguenay 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 189 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 330 293 $ Poids 30 % |
| 5 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 398 149 $ Poids 26 % |
| 6 | 97, Route Madoc, Saguenay 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 343 879 $ Poids 25 % |
| 7 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 718 $ Poids 25 % |
| 8 | 890, Route Madoc, Saguenay 2024-05-31 · 576 m · Vendu 487 000 $ (4 242 $/m²) 114,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 593 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 230, rue Marco, Saguenay 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 394 $ Poids 22 % |
| 10 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 271 m · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 627 $ Poids 22 % |
| 11 | 972, rue Delisle, Saguenay 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 253 074 $ (2 496 $/m²) 101,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 661 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −18 981 $ | 274 992 $ Poids 21 % |
| 12 | 978, rue Delisle, Saguenay 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 270 909 $ (2 304 $/m²) 117,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 260 982 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.