Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
206 600 $
Autre · 1 855 $/m² · 111,4 m² · terrain 122 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 638,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 101 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655524526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10279
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
94068655524526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 273 $ Poids 28 % |
| 2 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 335 $ Poids 23 % |
| 3 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 900 $ Poids 15 % |
| 4 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 426 $ Poids 14 % |
| 5 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 834 $ Poids 13 % |
| 6 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 551 $ Poids 13 % |
| 7 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 865 $ Poids 12 % |
| 8 | 7412-7414, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 374 500 $ (3 837 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 678 $ Poids 12 % |
| 9 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 523 $ Poids 4 % |
| 10 | 7472, rue des Étourneaux, Saguenay 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 323 500 $ (3 524 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 344 $ Poids 4 % |
| 11 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 100 $ Poids 1 % |
| 12 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.