Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
398 400 $
Autre · terrain 201 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 800,5 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 312 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655531181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10285
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
94068655531181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 905 m · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 662 $ Poids 44 % |
| 2 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 734 m · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 38 % |
| 3 | 5203-5205, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 431 750 $ (2 733 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 402 $ Poids 19 % |
| 4 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 16 % |
| 5 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 955 $ Poids 13 % |
| 6 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 11 % |
| 8 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 11 % |
| 9 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 10 % |
| 10 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 10 % |
| 11 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 915 $ Poids 10 % |
| 12 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.