2919 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
204 300 $
Autre · 3 227 $/m² · 63,3 m² · constr. 1961 · terrain 213 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 799,1 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 132 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655838606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28284
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
94068655838606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue des Roitelets, Saguenay 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 182 500 $ (2 720 $/m²) 67,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 175 973 $ Poids 1 % |
| 2 | 1950, rue des Roitelets, Saguenay 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 051 $ Poids 1 % |
| 3 | 1923, rue des Hiboux, Saguenay 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (3 068 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 200 716 $ Poids 1 % |
| 4 | 1950, rue des Roitelets, Saguenay 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 630 $ Poids 1 % |
| 5 | 1985, rue des Colombes, Saguenay 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 483 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 231 $ Poids 1 % |
| 6 | 1950, rue des Roitelets, Saguenay 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (3 585 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 7352, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 647 $/m²) 53,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 716 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saguenay 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (3 411 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 229 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 1983, rue des Merles, Saguenay 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (2 276 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 173 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (4 631 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 1950, rue des Roitelets, Saguenay 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 2206, rue des Roitelets, Saguenay 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.