2870 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 112,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,6 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655902659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28287
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
94068655902659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 529 $ Poids 23 % |
| 2 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 098 $ Poids 19 % |
| 3 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 596 796 $ Poids 17 % |
| 4 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 202 $ Poids 16 % |
| 5 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 659 $ Poids 14 % |
| 6 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 317 915 $ Poids 12 % |
| 7 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 380 $ Poids 10 % |
| 8 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 790 $ Poids 9 % |
| 9 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 501 864 $ Poids 9 % |
| 10 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 340 $ Poids 8 % |
| 11 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 555 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 555 $ Poids 3 % |
| 12 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 243 285 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.