2727 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 229,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655925209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28301
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
94068655925209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +102 768 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 116 226 $ Poids 20 % |
| 2 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 004 136 $ Poids 19 % |
| 3 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 640 $ Poids 15 % |
| 4 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 583 881 $ Poids 10 % |
| 5 | 2044, rue des Aigles, Saguenay 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (3 657 $/m²) 262,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 841 $ · Ajust. superficie −59 611 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 995 229 $ Poids 4 % |
| 6 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 833 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 886 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.