2747 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 125,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655926401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28302
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
94068655926401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 745 $ Poids 26 % |
| 2 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 117 $ Poids 22 % |
| 3 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 730 $ Poids 19 % |
| 4 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 114 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 269 $ Poids 17 % |
| 5 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +65 999 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 632 313 $ Poids 15 % |
| 6 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 384 $ Poids 11 % |
| 7 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +65 296 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 199 $ Poids 9 % |
| 8 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 643 $ Poids 7 % |
| 9 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −52 867 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 589 $ Poids 5 % |
| 10 | 756, rue des Goélands, Saguenay 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 785 $ Poids 3 % |
| 11 | 1987, des Roitelets, Saguenay 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 132 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.