2665 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 147,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655927991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28309
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
94068655927991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 261 $ Poids 17 % |
| 2 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 080 $ Poids 14 % |
| 3 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 962 $ Poids 13 % |
| 4 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 898 $ Poids 12 % |
| 5 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 255 $ Poids 11 % |
| 6 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 106 $ Poids 7 % |
| 7 | 1755, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (2 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 568 626 $ Poids 2 % |
| 8 | 1759, Rue des Mésanges, Saguenay 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (2 621 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 457 299 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.