2190 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
837 600 $
Autre · 4 062 $/m² · 206,2 m² · constr. 2008 · terrain 656 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 190,7 m²
Frontage
663,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 600 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656145751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59870
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
94068656145751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 197 264 $ Poids 59 % |
| 2 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 939 m · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 129 674 $ Poids 55 % |
| 3 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 911 m · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −47 683 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 027 323 $ Poids 39 % |
| 4 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 573 578 $ Poids 33 % |
| 5 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 039 $ Poids 24 % |
| 6 | 1226-1228, rue Basile-Villeneuve, Saguenay 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (2 585 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 596 724 $ Poids 13 % |
| 7 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −57 855 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 802 192 $ Poids 12 % |
| 8 | 1345-1347, rue Alphonse-Desjardins, Saguenay 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 071 $/m²) 193,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 589 $ Poids 12 % |
| 9 | 1755, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 666 956 $ Poids 12 % |
| 10 | 1461 et 1463, rue Alphonse-Desjardins, Saguenay 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (2 137 $/m²) 228,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 266 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 604 350 $ Poids 9 % |
| 11 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 658 $ Poids 7 % |
| 12 | 1663-1665, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 083 $/m²) 175,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 049 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.