Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
616 000 $
Autre · 1 832 $/m² · 336,2 m² · terrain 175 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 769,4 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656184541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59869
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
94068656184541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 359 000 $ (3 961 $/m²) 343,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 499 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 834 $ Poids 36 % |
| 2 | 1953, rue des Cigognes, Saguenay 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 660 $/m²) 341,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 483 $ Poids 13 % |
| 3 | 2151-2157, rue des Roitelets, Saguenay 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 998 000 $ (2 514 $/m²) 396,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 366 $ · Ajust. superficie −76 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 052 $ Poids 5 % |
| 4 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +104 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 720 $ Poids 3 % |
| 5 | 460, rue des Crécerelles, Saguenay 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (1 841 $/m²) 339,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 145 $ Poids 2 % |
| 6 | 268-274, rue Des Merlebleus, Saguenay 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 985 000 $ (2 550 $/m²) 386,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −63 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 1830-1834, route 170, Saguenay 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (1 305 $/m²) 352,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, 282, 284, 286, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (1 593 $/m²) 398,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.