1896 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
374 600 $
Autre · terrain 673 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 072,2 m²
Frontage
264,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656187905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28320
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
94068656187905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961-1963, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (797 $/m²) 230,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 320 $ Poids 28 % |
| 2 | 1961-1963, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (797 $/m²) 230,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 320 $ Poids 28 % |
| 3 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 27 % |
| 4 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 25 % |
| 5 | 1755, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-03 · 913 m · Vendu 480 000 $ (2 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 23 % |
| 6 | 1663-1665, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 083 $/m²) 175,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 19 % |
| 7 | 1796, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-08-09 · 753 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 523 $ Poids 19 % |
| 8 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 958 $ Poids 17 % |
| 10 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 364 $ Poids 17 % |
| 11 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 17 % |
| 12 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 256 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.