1119 Rue BLANCHARD · Saguenay
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 86,8 m² · constr. 1967 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656318255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28346
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
94068656318255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
388 400 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 367 985 $ Poids 87 % |
| 2 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 667 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 110 $ Poids 74 % |
| 3 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 550 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 280 980 $ Poids 73 % |
| 4 | 820, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-10-06 · 230 m · Vendu 435 000 $ (4 527 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 473 835 $ Poids 66 % |
| 5 | 781, rue Chabanel, Saguenay 2025-08-28 · 431 m · Vendu 451 500 $ (5 623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 525 117 $ Poids 65 % |
| 6 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 831 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 306 326 $ Poids 64 % |
| 7 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 356 048 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 171 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −2 531 $ | 155 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 951, rue Provencher, Saguenay 2025-07-02 · 683 m · Vendu 385 000 $ (4 297 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 414 697 $ Poids 57 % |
| 10 | 1026, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-07-10 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 876 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 295 175 $ Poids 51 % |
| 11 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 803 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 411 $ Poids 50 % |
| 12 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 021 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.