1127 Rue BLANCHARD · Saguenay
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656318445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28347
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
94068656318445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
383 400 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 363 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 781, rue Chabanel, Saguenay 2025-08-28 · 450 m · Vendu 451 500 $ (5 623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 518 378 $ Poids 69 % |
| 3 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 251 $ Poids 66 % |
| 4 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 566 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 277 773 $ Poids 62 % |
| 5 | 820, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-10-06 · 249 m · Vendu 435 000 $ (4 527 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 468 767 $ Poids 55 % |
| 6 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 853 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 302 680 $ Poids 54 % |
| 7 | 951, rue Provencher, Saguenay 2025-07-02 · 705 m · Vendu 385 000 $ (4 297 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 409 747 $ Poids 53 % |
| 8 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 366 784 $ Poids 46 % |
| 9 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 900 $ Poids 42 % |
| 10 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 781 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 095 $ Poids 41 % |
| 11 | 1026, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-07-10 · 268 m · Vendu 285 000 $ (2 876 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 291 998 $ Poids 40 % |
| 12 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −29 010 $ | 356 218 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.