1161 Rue ACADIE · Saguenay
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 213 m² · constr. 1969 · terrain 1 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,5 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656327107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28351
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
94068656327107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
388 400 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 650 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 764 $ Poids 64 % |
| 2 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 64 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 683 401 $ Poids 63 % |
| 3 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 772 273 $ Poids 55 % |
| 4 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 419 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 877 $ Poids 47 % |
| 5 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 849 011 $ Poids 47 % |
| 6 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +52 320 $ | 805 279 $ Poids 42 % |
| 7 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 859 863 $ Poids 41 % |
| 8 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +12 928 $ | 209 761 $ Poids 38 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +65 660 $ | 1 114 062 $ Poids 35 % |
| 10 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −47 018 $ · Ajust. âge −65 705 $ | 670 025 $ Poids 33 % |
| 11 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +58 803 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 843 006 $ Poids 27 % |
| 12 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 058 924 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.