1147 Rue ACADIE · Saguenay
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 253,2 m² · constr. 1959 · terrain 6 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 405 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656327839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28352
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
94068656327839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 964 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 217 551 $ Poids 63 % |
| 2 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 744 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 742 056 $ Poids 57 % |
| 3 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 800 138 $ Poids 47 % |
| 4 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 722 501 $ Poids 40 % |
| 5 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1 m · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 040 $ Poids 35 % |
| 6 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +84 272 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 883 400 $ Poids 27 % |
| 7 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +3 694 $ | 218 832 $ Poids 20 % |
| 8 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +116 556 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 1 160 130 $ Poids 18 % |
| 9 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +32 308 $ | 1 022 962 $ Poids 13 % |
| 10 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +100 597 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 204 025 $ Poids 12 % |
| 11 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 701 831 $ Poids 7 % |
| 12 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 398 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.