1139 Rue ACADIE · Saguenay
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 92,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656328123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28353
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
94068656328123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 526 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 239 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 175 735 $ Poids 82 % |
| 5 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 622 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 349 $ Poids 81 % |
| 6 | 820, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-10-06 · 311 m · Vendu 435 000 $ (4 527 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 208 $ Poids 76 % |
| 7 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 913 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 333 652 $ Poids 68 % |
| 8 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 724 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 403 516 $ Poids 66 % |
| 9 | 1026, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-07-10 · 328 m · Vendu 285 000 $ (2 876 $/m²) 99,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 758 $ Poids 63 % |
| 10 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 497 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 393 357 $ Poids 60 % |
| 11 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 553 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge +43 656 $ | 560 079 $ Poids 59 % |
| 12 | 951, rue Provencher, Saguenay 2025-07-02 · 762 m · Vendu 385 000 $ (4 297 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 613 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.