1143 Rue ACADIE · Saguenay
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 192 m² · constr. 1988 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 349 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656328533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28354
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
94068656328533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 9 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 74 % |
| 2 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 473 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 960 $ Poids 63 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 782 331 $ Poids 54 % |
| 4 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 602 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 277 202 $ Poids 53 % |
| 5 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 830 246 $ Poids 47 % |
| 6 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 665 $ Poids 45 % |
| 7 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 799 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 478 $ Poids 42 % |
| 8 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 205 739 $ Poids 38 % |
| 9 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 697 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −57 488 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 711 124 $ Poids 38 % |
| 10 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 802 215 $ Poids 37 % |
| 11 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −54 969 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 746 110 $ Poids 36 % |
| 12 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 093 637 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.