1616-1624 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 306,6 m² · constr. 1972 · terrain 149 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 480 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 311 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656383900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28363
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
94068656383900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −13 406 $ | 253 191 $ Poids 21 % |
| 2 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 805 m · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +83 833 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 1 088 548 $ Poids 16 % |
| 3 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 373 797 $ Poids 14 % |
| 4 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +120 089 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 831 901 $ Poids 13 % |
| 5 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +127 096 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 928 175 $ Poids 6 % |
| 6 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 866 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 825 362 $ Poids 6 % |
| 7 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 981 703 $ Poids 4 % |
| 8 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 036 027 $ Poids 3 % |
| 9 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +177 441 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 023 045 $ Poids 3 % |
| 10 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +163 500 $ · Ajust. âge +62 130 $ | 940 159 $ Poids 2 % |
| 11 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +112 283 $ · Ajust. âge +80 770 $ | 1 161 318 $ Poids 2 % |
| 12 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 230 355 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.