1030-1032 Rue PARE · Saguenay
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 167,1 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 356 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656406087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28411
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
94068656406087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 111 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 563 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 097 $ Poids 70 % |
| 3 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 711 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 278 $ Poids 69 % |
| 4 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 85 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 890 827 $ Poids 68 % |
| 5 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 265 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 625 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 253 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 739 611 $ Poids 60 % |
| 7 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −8 614 $ | 253 106 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 584 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 814 $ Poids 56 % |
| 10 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 964 $ Poids 48 % |
| 11 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 908 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 256 $ Poids 46 % |
| 12 | 584, rue Chabanel, Saguenay 2024-11-27 · 142 m · Vendu 528 000 $ (3 325 $/m²) 158,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 997 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 697 596 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.