1025 Rue PARE · Saguenay
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 111,1 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656407003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28417
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
94068656407003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 485 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 210 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 539 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 387 292 $ Poids 83 % |
| 3 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 424 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 529 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 649 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −32 742 $ | 531 892 $ Poids 80 % |
| 6 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 582 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 174 812 $ Poids 72 % |
| 7 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 622 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 381 527 $ Poids 72 % |
| 8 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 86 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 624 809 $ Poids 69 % |
| 9 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 736 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 167 708 $ Poids 69 % |
| 10 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 823 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 316 364 $ Poids 69 % |
| 11 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 782 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 312 $ Poids 66 % |
| 12 | 936, chemin Sydenham, Saguenay 2025-07-15 · 486 m · Vendu 503 000 $ (4 548 $/m²) 110,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 540 735 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.