1066 Rue DESAULNIERS · Saguenay
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 113,7 m² · constr. 1956 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656407893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28426
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
94068656407893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 376 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 532 192 $ Poids 81 % |
| 2 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 575 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 389 938 $ Poids 78 % |
| 3 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 457, rue de Sales, Saguenay 2026-07-09 · 567 m · Vendu 217 000 $ (2 101 $/m²) 103,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 211 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 698 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 535 831 $ Poids 74 % |
| 6 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 736 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 318 655 $ Poids 69 % |
| 7 | 790, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-10-30 · 658 m · Vendu 165 000 $ (1 491 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 175 925 $ Poids 68 % |
| 8 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 799 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 428 827 $ Poids 68 % |
| 9 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 847 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 925 $ Poids 67 % |
| 10 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 384 379 $ Poids 66 % |
| 11 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 748 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 169 021 $ Poids 64 % |
| 12 | 1019, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-30 · 123 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 629 115 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.