1021 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 183,5 m² · constr. 1951 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 345 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656408009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28428
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
94068656408009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 194 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 695 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 669 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 737 299 $ Poids 67 % |
| 3 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 671 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −3 694 $ | 179 706 $ Poids 67 % |
| 4 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 324 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 668 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 90 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 733 191 $ Poids 63 % |
| 6 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 671 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −44 634 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 961 420 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 874 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 348 168 $ Poids 55 % |
| 8 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 505 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 485 605 $ Poids 55 % |
| 9 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 458 502 $ Poids 51 % |
| 10 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 325 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 923 370 $ Poids 49 % |
| 11 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 687 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 255 $ Poids 43 % |
| 12 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 908 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 050 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 696 357 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.