1042 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 247,5 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656408423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28434
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
94068656408423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 230 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 214 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 679 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 773 083 $ Poids 72 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 38 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +74 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 580 $ Poids 49 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 716 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −923 $ | 211 619 $ Poids 46 % |
| 5 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 644 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +86 984 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 868 011 $ Poids 45 % |
| 6 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 716 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +103 374 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 1 123 498 $ Poids 42 % |
| 7 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 733 223 $ Poids 39 % |
| 8 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 402 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +12 116 $ | 993 174 $ Poids 33 % |
| 9 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 348 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +88 371 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 169 674 $ Poids 29 % |
| 10 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 332 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +101 826 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 068 743 $ Poids 29 % |
| 11 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 924 217 $ Poids 21 % |
| 12 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 790 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 855 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.