1024 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 205,3 m² · constr. 1944 · terrain 1 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 332 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656409093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28440
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
94068656409093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 668 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 183 169 $ Poids 80 % |
| 2 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 124 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 746 201 $ Poids 78 % |
| 3 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 668 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 751 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 208 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 710 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 668 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −51 590 $ | 979 005 $ Poids 74 % |
| 6 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 692 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 670 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 313 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 939 798 $ Poids 53 % |
| 8 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 274 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 034 907 $ Poids 47 % |
| 9 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 491 $ Poids 39 % |
| 10 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 470 844 $ Poids 36 % |
| 11 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 832 $ Poids 31 % |
| 12 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 612 575 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.