1066 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 191,1 m² · constr. 1950 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656409981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28449
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
94068656409981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 106 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 705 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 747 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 134 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 742 876 $ Poids 71 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 771 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −4 617 $ | 182 243 $ Poids 70 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 771 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 974 306 $ Poids 65 % |
| 6 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 236 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 935 039 $ Poids 54 % |
| 7 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 364 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +63 538 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 679 765 $ Poids 54 % |
| 8 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 465 938 $ Poids 50 % |
| 9 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 820 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 354 009 $ Poids 50 % |
| 10 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 605 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 493 658 $ Poids 44 % |
| 11 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 767 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −56 399 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 669 080 $ Poids 44 % |
| 12 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 530 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.