1124 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 279,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 573 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656417728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54409
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
94068656417728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 72 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 278 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 999 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 367 587 $ Poids 54 % |
| 3 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 857 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +84 360 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 885 439 $ Poids 40 % |
| 4 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +78 407 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 918 018 $ Poids 25 % |
| 5 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 954 m · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 393 149 $ Poids 24 % |
| 6 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 629 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +80 770 $ | 1 116 034 $ Poids 22 % |
| 7 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 893 m · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 074 142 $ Poids 21 % |
| 8 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 946 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 146 $ Poids 21 % |
| 9 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +59 290 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 919 337 $ Poids 10 % |
| 10 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +107 792 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 177 029 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.