1070 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 133 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656418091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28463
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
94068656418091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 171 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 712 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 437 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 480 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 865 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 357 959 $ Poids 71 % |
| 4 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 871 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 596 396 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 919 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 779 $ Poids 68 % |
| 6 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 662 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 490 $ Poids 64 % |
| 7 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 881 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 457 439 $ Poids 64 % |
| 8 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 871 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 564 548 $ Poids 61 % |
| 9 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 919 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 485 272 $ Poids 58 % |
| 10 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 295 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 566 352 $ Poids 55 % |
| 11 | 631, rue Chabanel, Saguenay 2025-03-13 · 408 m · Vendu 472 000 $ (3 552 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 514 159 $ Poids 54 % |
| 12 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −46 988 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 578 239 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.