1105 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 190,6 m² · constr. 1953 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656418905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28474
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
94068656418905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 0 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 498 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 758 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 181 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 752 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 861 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 184 786 $ Poids 65 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 861 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 987 219 $ Poids 60 % |
| 6 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 361 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +62 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 687 814 $ Poids 55 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 230 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 946 375 $ Poids 54 % |
| 8 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 471 831 $ Poids 53 % |
| 9 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 846 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 290 $ Poids 49 % |
| 10 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 651 $ Poids 46 % |
| 11 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 696 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 499 290 $ Poids 42 % |
| 12 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 820 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −57 193 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 679 086 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.