1114 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 159,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 455 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656426399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54410
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
94068656426399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 305 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 286 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 871 246 $ Poids 78 % |
| 3 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 425 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 611 112 $ Poids 72 % |
| 4 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 862 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 602 $ Poids 69 % |
| 5 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 772 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 991 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 777 $ Poids 62 % |
| 7 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 804 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 214 $ Poids 57 % |
| 8 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +18 458 $ | 274 403 $ Poids 55 % |
| 9 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 865 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 124 $ Poids 54 % |
| 10 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 480 $ Poids 54 % |
| 11 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 875 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 391 $ Poids 50 % |
| 12 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 897 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 769 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.