1103 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 206 m² · constr. 2003 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 525 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656427074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28488
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
94068656427074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 532 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 112 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 806 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 203 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 854 673 $ Poids 77 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 889 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 212 114 $ Poids 68 % |
| 5 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 797 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 768 352 $ Poids 64 % |
| 6 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 889 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 126 014 $ Poids 63 % |
| 7 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 331 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 077 377 $ Poids 53 % |
| 8 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 919 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 785 847 $ Poids 47 % |
| 9 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 433 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 142 609 $ Poids 44 % |
| 10 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 155 $ Poids 38 % |
| 11 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 786 067 $ Poids 35 % |
| 12 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 708 488 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.