1113 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 175,8 m² · constr. 2003 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 502 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656427373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54412
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
94068656427373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 324 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 660 $ Poids 76 % |
| 2 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 128 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 754 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 507 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 852 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 426 $ Poids 61 % |
| 4 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 966 $ Poids 60 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 951 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 618 $ Poids 59 % |
| 6 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 763 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 719 $ Poids 55 % |
| 7 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 283 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +87 985 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 913 542 $ Poids 52 % |
| 8 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 893 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 956 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 463 $ Poids 52 % |
| 9 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 238 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −50 772 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 981 $ Poids 49 % |
| 10 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 863 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 109 760 $ Poids 48 % |
| 11 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +14 766 $ | 283 186 $ Poids 47 % |
| 12 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 925 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 198 363 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.