1130 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 177,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656427388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28491
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
94068656427388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 80 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 757 625 $ Poids 78 % |
| 2 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 349 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 084 $ Poids 73 % |
| 3 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 483 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 786 $ Poids 65 % |
| 4 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 998 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 242 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 900 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 378 $ Poids 60 % |
| 6 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 749 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 124 $ Poids 54 % |
| 7 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 223 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 282 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +92 685 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 918 241 $ Poids 50 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 912 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 199 182 $ Poids 49 % |
| 10 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 931 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 225 $ Poids 48 % |
| 11 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 868 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −900 $ | 101 264 $ Poids 47 % |
| 12 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 912 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −58 278 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 060 335 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.