1123 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 169 m² · constr. 2004 · terrain 1 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 456 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656427791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54413
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
94068656427791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 355 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 161 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −37 058 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 742 871 $ Poids 65 % |
| 3 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 958 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 969 $ Poids 62 % |
| 4 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 325 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +70 232 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 895 788 $ Poids 62 % |
| 5 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 807 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 635 $ Poids 59 % |
| 7 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 911 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 249 $ Poids 58 % |
| 8 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 476 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 628 641 $ Poids 56 % |
| 9 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 822 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 108 306 $ Poids 54 % |
| 10 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +15 997 $ | 279 180 $ Poids 50 % |
| 11 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 481 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −59 545 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 733 $ Poids 48 % |
| 12 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 879 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 646 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.