1156 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 254,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 451 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656427965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28493
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
94068656427965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 32 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 218 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 887 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 809 086 $ Poids 58 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 283 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +86 191 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 892 469 $ Poids 41 % |
| 4 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 947 m · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +6 473 $ | 328 194 $ Poids 34 % |
| 5 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 743 760 $ Poids 34 % |
| 6 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 575 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +40 385 $ | 1 032 891 $ Poids 29 % |
| 7 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 437 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +102 957 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 215 234 $ Poids 25 % |
| 8 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 966 m · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 962 717 $ Poids 23 % |
| 9 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 876 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 774 $ Poids 20 % |
| 10 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 969 096 $ Poids 14 % |
| 11 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 724 254 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.