1115 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 224 m² · constr. 1950 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 495 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656428114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28494
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
94068656428114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 837 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 721 348 $ Poids 72 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 480 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 809 146 $ Poids 72 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 201 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 800 278 $ Poids 68 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 882 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −4 617 $ | 197 224 $ Poids 60 % |
| 5 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 21 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 762 021 $ Poids 60 % |
| 6 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 103 m · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 204 061 $ Poids 59 % |
| 7 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 882 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie +49 028 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 1 050 391 $ Poids 55 % |
| 8 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 227 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 003 408 $ Poids 45 % |
| 9 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 330 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 101 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 809 $ Poids 38 % |
| 11 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 362 $ Poids 33 % |
| 12 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 457 m · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge −4 038 $ | 937 460 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.