1116 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 190 m² · constr. 1950 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 287 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656428198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28495
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
94068656428198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 41 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 703 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 461 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 745 682 $ Poids 82 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 218 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 740 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 889 m · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −4 617 $ | 181 742 $ Poids 64 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 889 m · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 971 762 $ Poids 59 % |
| 6 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 961 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 464 547 $ Poids 56 % |
| 7 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 402 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +61 446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 677 673 $ Poids 55 % |
| 8 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 192 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 932 753 $ Poids 54 % |
| 9 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 810 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 352 934 $ Poids 51 % |
| 10 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 597 $ Poids 45 % |
| 11 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 723 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 492 188 $ Poids 42 % |
| 12 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 299 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 028 640 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.