1137 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 128,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,5 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656428713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28498
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
94068656428713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 321 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 764 862 $ Poids 79 % |
| 2 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 539 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 517 103 $ Poids 77 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 749 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 382 996 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 868 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 719 $ Poids 70 % |
| 5 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 940 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 487 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 986 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 637 192 $ Poids 64 % |
| 7 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 263 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 598 070 $ Poids 64 % |
| 8 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 986 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 600 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 515 667 $ Poids 56 % |
| 10 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 799 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 455 031 $ Poids 54 % |
| 11 | 631, rue Chabanel, Saguenay 2025-03-13 · 469 m · Vendu 472 000 $ (3 552 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 546 821 $ Poids 52 % |
| 12 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 817 m · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 534 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.