1160 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 171,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 420 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656437375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28508
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
94068656437375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 719 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 178 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 746 645 $ Poids 68 % |
| 3 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 926 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 149 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 907 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 120 $ Poids 64 % |
| 5 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 388 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +75 975 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 897 822 $ Poids 58 % |
| 6 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 860 m · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 574 $ Poids 55 % |
| 7 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 759 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 96 322 $ Poids 55 % |
| 8 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 405 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −55 438 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 808 089 $ Poids 54 % |
| 9 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 986 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 848 $ Poids 52 % |
| 10 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 552 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 611 843 $ Poids 51 % |
| 11 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 852 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 256 $ Poids 46 % |
| 12 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −18 458 $ | 246 419 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.