1177 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 196,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 617 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656438620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28511
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
722 700 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
94068656438620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 369 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 251 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 176 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 790 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 345 m · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 838 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 207 834 $ Poids 59 % |
| 5 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 104 275 $ Poids 55 % |
| 6 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 273 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 057 843 $ Poids 55 % |
| 7 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 890 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 268 $ Poids 53 % |
| 8 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 986 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 752 448 $ Poids 47 % |
| 9 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 461 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +74 001 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 228 $ Poids 46 % |
| 10 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 962 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −47 661 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 753 418 $ Poids 45 % |
| 11 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 868 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 958 $ Poids 42 % |
| 12 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 430 m · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 122 446 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.