410 Rue JEANNE-LE BER · Saguenay
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656478514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28585
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
94068656478514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 637 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 276 244 $ Poids 79 % |
| 3 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 668 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 197 423 $ Poids 78 % |
| 4 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 419 282 $ Poids 77 % |
| 5 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 72 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 300 823 $ Poids 76 % |
| 6 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 731 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 416 $ Poids 67 % |
| 8 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 604 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 316 002 $ Poids 65 % |
| 9 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 840 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 313 524 $ Poids 62 % |
| 10 | 486, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2025-05-12 · 177 m · Vendu 64 330 $ (660 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +2 573 $ | 70 903 $ Poids 61 % |
| 11 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 868 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 069 $ Poids 60 % |
| 12 | 506, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2025-03-27 · 221 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 393 909 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.