1425 Rue PILOTE · Saguenay
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 181 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656487955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28651
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
94068656487955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 209 $ Poids 85 % |
| 2 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 154 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 307 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 428 973 $ Poids 78 % |
| 5 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 791 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 282 809 $ Poids 70 % |
| 6 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 823 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 202 047 $ Poids 69 % |
| 7 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 762 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 832 $ Poids 67 % |
| 8 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 680 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 366 596 $ Poids 67 % |
| 9 | 486, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2025-05-12 · 159 m · Vendu 64 330 $ (660 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 72 330 $ Poids 63 % |
| 10 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 271 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 245 127 $ Poids 62 % |
| 11 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 697 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 322 524 $ Poids 58 % |
| 12 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 913 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 319 860 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.