388 Rue HONORE-MERCIER · Saguenay
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 116,3 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656488618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28660
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
94068656488618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 300 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 275 456 $ Poids 89 % |
| 3 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 50 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 046 $ Poids 82 % |
| 4 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 390 $ Poids 79 % |
| 5 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 361 $ Poids 70 % |
| 6 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 288 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 552 $ Poids 70 % |
| 7 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 668 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 544 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 373 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 579 $ Poids 64 % |
| 9 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 915 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 356 612 $ Poids 61 % |
| 10 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 782 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 327 176 $ Poids 61 % |
| 11 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 394 m · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 415 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 539 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 640 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.