380 Rue HONORE-MERCIER · Saguenay
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 126,7 m² · constr. 1958 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 208 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656489720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28668
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
94068656489720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 525 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 358 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 453 $ Poids 80 % |
| 3 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 294 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 266 $ Poids 71 % |
| 5 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 292 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 289 352 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 912 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 621 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 405 010 $ Poids 64 % |
| 8 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 63 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 340 786 $ Poids 59 % |
| 9 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 699 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 113 $ Poids 58 % |
| 10 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 674 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 564 831 $ Poids 57 % |
| 11 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 379 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 959 $ Poids 54 % |
| 12 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 531 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 305 400 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.