631 Rue AUTEUIL · Saguenay
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 167,8 m² · constr. 1988 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656492729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28700
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
94068656492729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 526 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 682 701 $ Poids 84 % |
| 2 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 474 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 396 290 $ Poids 73 % |
| 3 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 458 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 100 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 849 $ Poids 58 % |
| 5 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 548 m · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −37 497 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 750 656 $ Poids 58 % |
| 6 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-02-26 · 526 m · Vendu 517 200 $ (3 230 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 727 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −49 134 $ | 577 230 $ Poids 48 % |
| 8 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 507 m · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 446 513 $ Poids 45 % |
| 9 | 612, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-12-02 · 450 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 490 207 $ Poids 42 % |
| 10 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 950 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 740 812 $ Poids 42 % |
| 11 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +67 099 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 892 655 $ Poids 39 % |
| 12 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 741 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.