618 Rue AUTEUIL · Saguenay
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 84,5 m² · constr. 1989 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656493585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28714
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
94068656493585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 380 180 $ Poids 79 % |
| 2 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 434 $ Poids 73 % |
| 3 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 463 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 359 095 $ Poids 65 % |
| 4 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 981 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 297 $ Poids 64 % |
| 5 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 975 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 040 $ Poids 60 % |
| 6 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 896 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 287 580 $ Poids 59 % |
| 7 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 692 $ Poids 56 % |
| 8 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 366 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 395 921 $ Poids 54 % |
| 9 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 297 846 $ Poids 53 % |
| 10 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 212 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 1413, rue Therrien, Saguenay 2024-11-28 · 318 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 903 $ Poids 44 % |
| 12 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 436 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.