1440 Rue PILOTE · Saguenay
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 106,8 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656496148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28744
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
94068656496148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 226 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 320 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 282 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 262 764 $ Poids 95 % |
| 3 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 787 $ Poids 88 % |
| 4 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 482 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 886 $ Poids 75 % |
| 5 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 690 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 885 $ Poids 67 % |
| 6 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 408 016 $ Poids 67 % |
| 7 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 356 $ Poids 65 % |
| 8 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 983 $ Poids 64 % |
| 9 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 797 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 536 571 $ Poids 63 % |
| 10 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 624 $ Poids 60 % |
| 11 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 613 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 717 $ Poids 59 % |
| 12 | 486, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2025-05-12 · 154 m · Vendu 64 330 $ (660 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 75 398 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.