1450-1452 Rue PILOTE · Saguenay
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 146,7 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656496486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28748
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
94068656496486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 552 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 834 m · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 458 951 $ Poids 71 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 773 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 406 705 $ Poids 70 % |
| 4 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 695 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 302 $ Poids 70 % |
| 5 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 175 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 86 761 $ Poids 65 % |
| 6 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 990 m · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 811 596 $ Poids 62 % |
| 7 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 569 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 523 $ Poids 60 % |
| 8 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 550 482 $ Poids 58 % |
| 9 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 593 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 314 672 $ Poids 56 % |
| 10 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 991 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 655 301 $ Poids 55 % |
| 11 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 565 m · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 337 $ Poids 52 % |
| 12 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 604 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 342 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.